Grâce à la loi PINEL,

 

Investissez sans apport dans l'immobilier neuf et réduisez votre impôt sur le revenujusqu'à 6000€ par an !!

Vous avez comme projet d’investir dans l’immobilier neuf pour :

  • préparer votre retraite,
  • bénéficier d'avantages fiscaux,
  • compléter vos revenus, protéger votre famille ou diversifier votre patrimoine.

Plusieurs biens neufs peuvent correspondre à votre budget si vous désirez investir dans le neuf.

 

Qui sommes nous ?

Imminvest est là pour vous accompagner dans vos démarches.

Imminvest recherche pour vous l'investissement immobilier le plus approprié à vos objectifs et à votre fiscalité.

Imminvest vous accompagne de la recherche du bien à la mise en place du locataire.

 

Qu'est ce que la loi Pinel ?

Le dispositif Pinel, qui succède au dispositif Duflot, permet aux particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer de bénéficier d’un abattement fiscal de 12, 18 ou 21 %* pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Le logement doit être situé en zone tendue et respecter les normes écologiques du bâtiment. Il est également soumis à l’encadrement du montant du loyer et aux conditions de ressources du locataire. 

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

01 Se constituer un patrimoine immobilier sans apport
02 Percevoir des revenus à la retraite
03 Bénéficier d’une fiscalité privilégiée
04 Préparer l’avenir de vos enfants
 

Quelles sont les modalités du dispositif ?

RÉDUCTION D’IMPÔT JUSQU’À 21% DU PRIX D’ACHAT DU LOGEMENT RÉPARTIE SUR 12 ANS MAXIMUM.

Durée de location Taux de réduction d’impôt Loi PINEL
6 ANS 12% ( 2% / An )
9 ANS 18% ( 2% / An )
12 ANS 21% ( 2% les 9 premières années puis 1 % pendant 3 ans )
 
 

IMMINVEST collabore avec les principaux
promoteurs du marché

 
 
 
 

Des sites géographiques porteurs

Tous nos programmes sont, sans exception, implantés dans des régions en pleine expansion au sein même des bassins d’emploi (source d’une forte demande locative), et à proximité immédiate des commerces et des moyens de transport.

Vous les trouverez en ILE-DE-FRANCE, ou dans les principales METROPOLES ECONOMIQUES.

 

La loi Pinel s'applique aux logement neufs achetés depuis le 1er septembre 2014.

Si un particulier souhaite bénéficier de ce dispositif, il devra louer le logement neuf pour une durée de 6,9 ou 12 ans et ainsi profiter d'une réduction d'impôt de 12,18 ou 21%.

La réduction d'impôt peut s'élever jusqu'à 63 000€.

 

Comment profiter de la réduction d'impot Pinel ?

Pour bénéficier de la défiscalisation Pinel, le logement que vous achetez doit présenter certaines caractéristiques, à savoir:

  • Etre neuf ou en construction (achat en VEFA - vente en l’état de futur achèvement).

  • Répondre au critère de performance énergétique défini par la réglementation thermique 2012 (RT 2012) ou par le label Bâtiment Basse Consommation (BBC).

  • Se situer dans une zone éligible au dispositif Pinel.

  • Respecter un plafond d’investissement de 5500 €/m² et 300 000 € par an.

 
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